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1993年的浦寨出境关卡

  浦寨,原来是一个不毛之地的小山村, 名不见经传,如果没有凭祥的改革开放,至今依然沉睡在中越边境之上。自1992年凭祥被国务院批准为沿边对外开放城市后,市政府大兴土木,投入巨资,加上招商引资高效,带来了大量的外来资金,浦寨才发生了翻天覆地的变化,一跃成为了闻名遐尔的中越国际商贸城。

 

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浦寨东盟小商品一条街夜景效果图

  谁曾想过,原来一文不值的土地如今却喊价几百万元人民币一亩?而且当前呈有价无市,供不应求的趋势。也许你不相信,在临近国门大厦的核心商业区,20年前建造的低矮楼房已被彻底平整,20多亩裸露的土地待价而沽,是那么引人注目。据有关人员透露,如果要拍卖,起拍价最少在亿元以上,均价每亩会超过500万元人民币。在凭祥这个弹丸之地,这个价格已令人咋舌,但是小编认为这个估价还是比较保守的。从凭祥历年的土地拍卖情况来看,现场竞拍的价格要比国土局出的底价要高得多,最高的可达底价的2-3倍。因此,这块土地最后的落槌价应该不低于1000万元人民币一亩,可谓寸土寸金,名副其实的凭祥“地王”。虽然价格那么诱人,可政府是做大事的,并不为此而动心,政府想把这块地做成一个标杆性的项目,由此来推动浦寨的开放格局更上一层楼,进而拉动浦寨第三产业的蓬勃发展,尤其是旅游业的发展。小编决不是空穴来风,前一阵子政府曾经邀请万达企业集团来浦寨考察过,只因一些条件尚不成熟,没能打动万达集团而已。地球人都知道,万达是怎样级别的企业?董事长王健林曾被邀到美国哈佛大学去演讲,他的演讲稿至今仍被编成微信到处传阅。虽说引进万达不成功,但政府敢于引进世界500强的企业,眼光超前,勇气可嘉,令人钦佩!

 

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浦寨原A、B、C、D栋土地平整前后对比图
(左图为原ABCD栋位置,右图为土地平整后)

快乐时时彩平台  目前浦寨不乏个体经营户,也不乏身价过亿的老板,可像万达这样重量级别的企业还是空白。古人云:良禽择木而栖,贤臣择主而事。既然浦寨这块土地如此价值连城,当然要好马配好鞍了,不然岂不糟蹋了?但话又说回来,真正要把浦寨的经济搞活,还是着眼于政策的调整更为上上策。从1992年至今20多年已过去了,浦寨的政策一直没变,在新的形势下,是否可以增加一些高颜值的东西,拿给全区乃至国人民看看?例如把单一的越南小商品扩展到东盟10国的小商品,在边民互市贸易政策的基础上再贴上免税区的金字招牌,提升浦寨对外开放的格局。在旅游方面再制造一些噱头,如“边关探秘游”等等,无论是旧瓶装新酒,或是新瓶装老酒,重新包装和粉饰浦寨都是很有必要的。浦寨的颜值高了,人气自然就足了,紧接着那几个流就会接踵而至:比如商流、资金流、信息流最后到物流。

 

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浦寨1090界碑,近在咫尺的越南

快乐时时彩平台  旅游与购物是密不可分的,比如中国一些大妈热衷到欧美去,目的就是去扫货,专冲着奢侈品而去。浦寨虽然没有奢侈品,但对一些普通游客而言,琳琅满目的东盟小商品还是很有杀伤力的。有句话怎么说?萝卜青菜,各有所爱。富人有富人的活法,穷人有穷人的快乐,世界是平的,能做到各取所需,各得其所就好。

  走好这步棋,浦寨则满盘皆活,一切迎刃而解了。